اختر الموقع / English 
تحميل تطبيق بنك الإمارات دبي الوطني للهاتف المتحرك
لم يكن فتح الحساب بهذه السهولة
يمكنك الآن فتح حسابك على الفور بإستخدام هاتفك الذكي.
امسح رمز الاستجابة السريعة للبدء
أو
تابع طلبك عبر الإنترنت
تقدم بطلب فتح الحساب باستخدام متصفحك
يرجى التأكد بأن لديك:
رقم هاتف متحرك إماراتي نشط
السن 18 وما فوق
الهوية الإماراتية وجواز السفر
مستندات إثبات الدخل
5000 درهم كحد أدنى للراتب
دفعات شهرية مخفّضة
المبلغ درهم
250,000 15,000,000
المدة سنوات
1 سنوات 25 سنوات
درهم/شهرياً درهم
معدل تقريبي: 4.50 % p.a. تطبق الشروط والأحكام*. نسبة الفائدة تختلف من ناحية المدة وسياسة البنك
قدم طلبك الآن
قروض السكن لمواطني دولة الإمارات
امتلاك منزل أحلامك أصبح اليوم ولا اسهل. يمكنك شراء عقاراً موجوداً، أو بناء منزلك الخاص أو امكانية إعادة التمويل كخيار ثالث.
- تمويل حتى 85% من قيمة العقار
- متوفر للأفراد ذوي الرواتب أو الذين يعملون لحسابهم الخاص
- مدة القرض تصل إلى 25 سنة
قروض السكن للوافدين
هل تريد تملك عقار في دبي أو أبوظبي؟ إليك إذا حزمة قرض السكن المثالية.
- تمويل بقيمة تصل حتى 75% من قيمة العقار
- متوفر للأفراد ذوي الرواتب أو الذين يعملون لحسابهم الخاص
- تسهيل الموافقة المبدئية
قروض "الملحق" لمواطني دولة الإمارات
لقد قام والداك بما توجّب عليهم تجاهك بالقدر الأكبر. واليوم، حان الوقت لأن تبني أحلامك على غرار نجاحهم.
للمرة الأولى على الإطلاق، سيمكن لمنزل والديك أن يمنحك منزلك الخاص.إن قرض قرض "الملحق" الخاص بنا سيجعل الأمر أكثر سهولة. استفد من العروض الحصرية المبيّنة أدناه:
قرض لمنزل صديق للبيئة
منزل أخضر. لمستقبل مستدام
إليك فرصة رائعة للاستمتاع بأسلوب حياة عصري، في منزل صديق للبيئة لتضمن للأجيال القادمة مستقبلاً مستداماً يعيشون فيه.
قرض مقابل العقار لمواطني دولة الإمارات
نقدّم لك الطريقة الأكثر راحة للحصول على قرض وذلك من خلال رهن العقار غير المرهون الذي تملكه
قرض مقابل العقار للوافدين
هل تحتاج إلى الأموال لتحقيق أحلامك؟ يمكنك اليوم الحصول على مبلغ يصل إلى 7.5 مليون درهم مقابل عقارك
نصائح حول الحصول على قروض السكن
- هل معدّل الفائدة الأدنى لقرض السكن هو الأفضل دائماً؟
اشترِ بيتك بحكمة.
من الضرورة تقييم معدل الفائدة المتغيرة لإختيار قرض السكن الخاص بك.
في الحقيقة، إنه من الضروري التنبّه أن الفوائد التي يتم تسويقها والإعلان عنها تكون ثابته لفترة قصيرة في بداية القرض فقط. فبعد أن تقوم بتقييم سعر الفائدة المتغيرة والتي تتكون من الفوائد الأساسية مجموعة مع سعر الفائدة الإضافية والتي تطبق بعد مرور الفترة الأولية يمكنك اتخاذ قرار متوازن. يتوجّب أن يكون تقييمك المالي واختيارك السكني مستنداً على معدل الفائدة الممتدة طوال فترة القرض وليس الفائدة الأدنى التي تغطي الفترة الأولية القصيرة. هذه المعلومة الهامة ستساعدك في اتخاذ قرارات صائبة تريحك لفترة طويلة.
للحصول على مشورة صادقة ومزيد من النصائح حول شراء مسكنك، ما عليك سوى الاتصال بنا.
800 ENBD (3623) اتصل على
ارسل 'ADVICE' الى 4454 - كم يجب أن يكون مبلغ الدفعة الأولى؟
اشترِ بيتك بحكمة.
دفعة أولى كبيرة لمسكنك اليوم تعني أقساطاً صغيرة غداً
إن (نسبة مبلغ القرض للقيمة) مصطلح مصرفي تستخدمه جهات الإقراض لتحديد نسبة القرض المناسب لقيمة المسكن الذي يتم اختياره. قد تميل عادة إلى اختيار النسبة الأعلى لمبلغ القرض مقابل القيمة، ولكن من الأفضل القيام بدفع دفعة أولى كبيرة مع إختيار قيمة منخفضة لنسبة القرض من القيمة حيث سيمكنك هذا الخيار من ادخار المزيد من المال للحالات الطارئة وغير المتوقعة. تساعدك هذه الطريقة أيضاً على جعل القرض يبدو كمشروع تمويل ذاتي عن طريق مدخول عملية التأجير التي ستسدد الأقساط الشهرية. وسيمنحك هذا أيضاً مرونة تحويل قرضك إلى بنك آخر في حال عرضهم لمعدلات فوائد أقل من معدل الفائدة المطبقة على قرضك الحالي.
للحصول على مشورة صادقة ومزيد من النصائح حول شراء مسكنك، ما عليك سوى الاتصال بنا.
800 ENBD (3623) اتصل على
ارسل 'ADVICE' الى 4454 - ما هو الشيء الأكثر أهمية والذي يجب أخذه بعين الإعتبار عند شراء مسكن
اشترِ بيتك بحكمة.
بيت أحلامك مهمّ، ولكن لموقعه أهمية أكبر. لذلك فإن القاعدة الأولى في عالم العقارات هي الموقع... ثم الموقع ... ثم الموقع! يجب أن تضع في عين الإعتبار عوامل كثيرة مثل الشركة المطوّرة والحي السكني والمناطق المحيطة بها، وكذلك المسافة التي تفصلك عن المحلات التجارية، المدراس والمنتزهات. فهذه العوامل لن تكون مفتاح الراحة في حياتك فقط، بل سيكون لها تأثيرا كبيرا على سعر مسكنك في حال أردت بيعه أو تأجيره في المستقبل.
للحصول على مشورة صادقة ومزيد من النصائح حول شراء مسكنك، ما عليك سوى الاتصال بنا.
800 ENBD (3623) اتصل على
ارسل 'ADVICE' الى 4454 - ما هي الفترة المثالية لتقسيط قرض المسكن؟
اشترِ بيتك بحكمة.
إن فترة السداد القصيرة ستؤدي إلى دفع إجمالي فوائد أقل. عندما تقوم بشراء مسكنك لا تمدد فترة سداد إلتزاماتك المالية بشكل غير ضروري من خلال زياده مدة الرهن. فقد تمكّنك إطالة المده من تقليص قيمة أقساطك وتأهلك للحصول على مبلغ قرض أكبر، ولكن سينتهي بك الحال إلى دفع فوائد أكثر مقابل ذلك، وبالتالي يصبح سعر أمتلاك مسكنك أغلى على المدى الطويل.
مثال: سعر الفيلا: 2.5 مليون درهم
قيمة القرض (80%): 2 مليون درهم
الدفعة الأولى (20%): 500 ألف درهم
نسبة الفائدة: 4.5%لفترة القسط الشهري إجمالي المبلغ المدفوع إجمالي الفائدة المبلغ القرض 25عاماً 11,117 3,334,994 1,334,995 2 مليون 20عاماً 12,653 3,036,717 1,036,717 2 مليون 15عاماً 15,300 2,753,976 753,976 2 مليون 10عاماً 20,728 2,487,322 487,322 2 مليون كما ترى في الجدول أعلاه، إن القرض السكني لمدة 20 عاماً أرخص مقارنة بمدة 25 عاماً بنسبة 29%، كما أن القرض السكني لمدة 15 عاماً أرخص بنسبة 77% على من حيث الفائدة المدفوعة. للحصول على مشورة صادقة و مزيد من النصائح حول شراء مسكنك ، ما عليك سوى الاتصال بنا.
للحصول على مشورة صادقة ومزيد من النصائح حول شراء مسكنك، ما عليك سوى الاتصال بنا.
800 ENBD (3623) اتصل على
ارسل 'ADVICE' الى 4454 - ما الذي يجب على مذكرة التفاهم أن تحتويه؟
مذكرة التفاهم هي مستند شامل يوضح حقوق والتزامات البائع والمشتري. على هذه المذكرة أن تكون جليّة وواضحة بما يتعلق بمستحقات الوسيط العقاري والمنشآت الحكومية والمطور العقاري والمقرض على التوالي. يفترض بمذكرة التفاهم أن تحدد إطاراً زمنياً مناسباً لإنهاء الصفقة، خاصة عندما يكون لدى البائع رهن عقاري وأن الشاري يستكمل الصفقة عن طريق تمويل ما. على مذكرة التفاهم أن تحمي حقوق الشاري في حال كانت القيمة المقدرة أقل من سعر البيع المتفق عليه، أو في حال لم تتم الموافق على الرهن العقاري لسبب من الأسباب. هذا ويجب على مذكرة التفاهم أيضاً أن تحمي الشاري ضد أية خلافات قانونية سابقة، أو مطالبات قامت بها الجهات المختصة أو المطور العقاري والتي قد تتعارض مع عملية إتمام الصفقة. في حال الممتلكات المؤجرة بشكل خاص، يجب على مذكرة التفاهم أن توضح وبشكل واضح وشفاف كافة الإجراءات اللازمة لحيازة الملكية وشروط الإيجار المستقبلية. .
- كيف يتم احتساب المدفوعات عند شراء منزل عن طريق تمويل عقاري؟
إلى جانب الدفعة المقدمة، والتي قد تتراوح بين 15% - 20% هنالك عدد من المصاريف التي يتوجب على الشاري دفعها. يتم تصنيف هذه الدفعات بشكل عام كرسوم تدفع للبنك أو للمطور العقاري أو لدائرة الأراضي والأملاك في دبي أو للوسيط العقاري. يتوجب عادة على من يشتري عقاراً عن طريق تمويل عقاري أن يرصد ما قيمته 10% نقداً من قيمة العقار. قد تتغير هذه الأجورلكن يمكن حسابها بشكل تقديري كالتالي;
جدول توضيحي قيمة العقار 2 مليون قيمة القرض 80% 1,600,000 قيمة الدفعة المقدمة 400,000 المساحة 1,400 رسوم البنك رسوم معاملة: 1% 16,000 رسوم تقييم : 3,500 درهم إماراتي 3,500 Iقسط تأمين: 0.5% 8,000 رسوم شركة التطوير رسوم خدمة 15 درهماً للقدم المربع 21,000 رسوم رسالة عدم ممانعة 5,000 رسوم دائرة العقارات رسوم تسجيل: 4% 80,000 رسوم معاملة 4,000 رسوم تسجيل التمويل العقاري: 0.25% 4,000 رسوم الوسيط العقاري عمولة:2% 40,000 اجمالي المبلع المتوقع نقداً 181,500 %اجمالي المبلع المتوقع نقداً 9% - كيف يمكنك حماية نفسك من أي تأثيرات غير متوقعة ناتجة عن تقييم العقار؟
يتوجب الحصول على تقييم عقاري يقدم من أحد المقيمين المعتمدين لدى البنك، وسيتم احتساب قيمة التمويل من طرف المقرض اعتماداً على قيمة التقييم التي تقدمها جهة التقييم. قد يحدث في بعض الحالات أن يكون مبلغ التقييم أقل من سعر البيع، مما يعني مبلغ تمويل أقل، ودفعة مقدمة مرتفعة، ولتجنب مواقف مماثلة، يتوجب إدراج بند خاص في مذكرة التفاهم للتقليل من تأثير هذه الحالة ولحماية الشاري من خسارة الوديعة الأساسية في حال لم يحصل الشاري على قيمة التمويل المتوقعة. يتم التحقق من سعر السوق من قبل هيئة التقييم دون احتساب أجور النقل، أو رسوم الوساطة أو المتاع والمفروشات.
عن ماذا يستفسر العملاء
- ماذا يعني تعبير
يمكنك إغلاق القرض الخاص بك في أي وقت خلال مدة تسديدك لقيمته، أو عند إستحقاق المدة. لمعرفة المزيد من التفاصيل، يرجى زيارة أي من فروع بنك الإمارات دبي الوطني لدينا، أو ببساطة قمّ بالإتصال بمركز خدمة العملاء الخاص بنا على 600 54 0000.
- هل يمكنني التقدم بطلب الحصول على تسوية مبكرة لقرض السكن الخاص بي؟
نعم، لديك خيار القيام بالتسوية المبكرة على قرض السكن الخاص بك.
- كيف يمكنني التقدم بطلب الحصول على تسوية مبكرة لقرض السكن الخاص بي؟
يمكنك زيارة أي من فروع بنك الإمارات دبي الوطني، أو ببساطة القيام بالاتصال على مركز خدمة العملاء الخاص بنا على 600 54 0000.
- كم ستستغرق عملية تسوية قرض المنزل؟
يمكن أن تستغرق عملية تسوية قرض السكن من 12 إلى 14 يوم عمل تبدأ من تاريخ تقديم طلب الإغلاق.
- هل ستطبق على أي رسوم عند القيام بعملية التسوية المبكرة لقرض السكن الخاص بي؟
نعم، سيكون هناك رسوم مقابل تنفيذ عملية التسوية المبكرة لقرض السكن الخاص بك. للحصول على التفاصيل، يرجى مراجعة جدول الرسوم والأجور المتوفر على موقع بنك الإمارات دبي الوطني.
روابط مفيدة
كيف كانت تجربتك عبر الموقع الإلكتروني اليوم؟
الأقسام
المنتجات
خدمة العملاء
الخصوصية والأمن
الأدوات وغيرها
- حاسبات القرض
- IBAN – رموز السويفت
- حدث تفاصيل متطلبات معرفة العميل الخاصة بك
- أسعار الودائع الثابتة
- أسعار صرف العملات الأجنبية
- موقع النماذج والطلبات
- رمز الرووتينغ: 20620103
الشروط والأحكام
حول بنك الإمارات دبي الوطني
- نبذة عنّا
- المركز الإعلامي والأخبار
- المسؤولية الاجتماعية للشركة
- علاقات المستثمرين
- المعلومات المالية
- فروعنا وأجهزتنا
- الوظائف
الأسئلة والأجوبة الشائعة الخاصة بعملية الإبلاغ المشترك
تسوق مع SkyShopper 
أنت تقوم بمغادرة موقع بنك الإمارات دبي الوطني
سيتم توجيهك الآن إلى موقع آخر لعرض هذا المحتوى. لا يتحمل بنك الإمارات دبي الوطني أو أي من الشركات التابعة له المسؤولية عن أي معلومات أخرى ينشرها صاحب الموقع أو الناشر.
سيتم إعادة توجيهك في 5 ثوان
